현재 녹번 이편한세상캐슬에서 월세로 생활하며, 부동산 투자와 자녀 교육을 위한 전략적 계획을 세우고 있습니다.
작년 이맘때 이문아이파크자이 당첨된 현재 건축 중인데 2025년 11월 준공 후 양도세가 줄어드는 2027년 11월 이후 파크리오 26평으로 갈아타고 싶습니다.(물론 시세와 그때 가계 상황을 봐야겠지만..)
임장 경험: 파크리오의 생생한 현장 느낌
잠실을 여러 차례 방문하며 잠실나루역에 내려 파크리오의 매력을 직접 확인했습니다. 단지의 쾌적한 환경은 기대를 충족해 주었습니다. 특히 다음과 같은 점들이 인상 깊었습니다:
1. 입지의 압도적 장점
- 지하철 2호선 잠실나루역에서 불과 5분 거리로, 실제 걸어 다니며 접근성의 편리함을 체감했습니다.
- 한강과 올림픽공원이 바로 옆에 있어 주말 산책과 운동을 즐기기에 최적의 환경입니다.
2. 교육 인프라의 현장 확인
- 인근 학교들을 직접 둘러보며 학군의 우수성을 확인했습니다.
- 단지내로 들어와 있는 잠실초등학교를 보니 우수한 교육인프라를 여실히 느낄 수 있었습니다.
3. 생활 편의성 검증
- 롯데월드몰, 마트는 생각보단 멀었지만 걸어서 산책으로 충분히 갈만 했습니다.
- 병원 등 생활에 필요한 모든 인프라가 반경 500m 내에 밀집해 있었습니다.
- 대규모 6,864세대 단지의 규모로 단지 내 상가도 활성화되어 있고 거래도 많이 발생하는 점은 매수에 안정감과 확신을 줍니다.
현실적인 투자 전략
현재 가지고 있는 순자본과 향후 현금흐름을 보수적으로 계산하여 (부부 합산 월 850~900만 원)를 바탕으로, 무리하지 않는 현실적 접근을 고려하고 있습니다.
- 1차 목표: 25평형 아파트
- 동대문구 이문동에서 2단계 급지 상승 전략(1단계당 3~3.5억 정도)
- 2027년 11월 이후 양도소득세 완화 시점을 전략적 매도 시기로 고려
미래를 위한 철저한 재정 관리
단순한 주거 이동을 넘어, 우리 부부의 직주근접과 생활편의를 도모하고 자녀에게 최적의 교육 환경과 성장 기회를 제공하는 것이 궁극적 목표입니다. 매월 지출을 엄격히 관리하고, 앞으로 작성하게 될 투자, 체계적인 재정 계획을 통해 꿈을 실현해 나가겠습니다.
이 블로그 머니미션은 그런 꿈을 그려가는 저만의 노트입니다.